
01
02
■ 在行業(yè)開始階段,產(chǎn)品價格低的時候,“杠桿率”高是正確的,因為“容錯率”高;
■ 在行業(yè)發(fā)展到成熟階段,產(chǎn)品價格越高,“杠桿率”應(yīng)該越低,因為“容錯率”也越低;
■ “容錯率”與“杠桿率”最為相關(guān),因為杠桿是企業(yè)能控制的,而“價格”則是外部因素。
■ 當(dāng)價格P已經(jīng)上升到非常高的地步時,PP電子的行業(yè)卻加了更高的杠桿L,顯然方向反了!
■ 錯誤的城市和區(qū)域的選擇;
■ 錯誤的產(chǎn)品和定位;
03
“卷價格”;
“卷成本”;
忙“重組”;
賣“項目”;
保“交樓”;
平“房鬧”……
04
1、“終端用家規(guī)律”
底部的市場排序:現(xiàn)房>準現(xiàn)房>期房;
策略上就是“期房”合約需要對此進行調(diào)整,金融機構(gòu)應(yīng)該支持“入伙按揭”。
“新媒體”,而且只有“數(shù)字化”的、“定制化”的、“雙向溝通”的信息才能對整體市場的悲觀破局。